1000 Rue Quatre-Temps · Québec
Valeur estimée
954 800 $
Maison mobile · 2 531 $/m² · 377,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613 m²
Frontage
—
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 1 105 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539457022110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107738
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
1 105 000 $
ID provincial
23027539457022110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 1/2, rue Mercier, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 28 % |
| 2 | 2024, avenue Royale, Québec 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 25 % |
| 3 | 44-46, rue Chalifour, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 22 % |
| 4 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +130 288 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 020 376 $ Poids 19 % |
| 5 | 1379, rue des Andes, Québec 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, avenue Saint-Grégoire, Québec 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 35B, avenue Saint-Grégoire, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 392 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 250 $ Poids 15 % |
| 8 | 35A, avenue Saint-Grégoire, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 15 % |
| 9 | boulevard Magella-Laforest, Québec 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 15 % |
| 10 | 1217, avenue Royale, Québec 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 937 513 $ (3 165 $/m²) 296,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +83 195 $ · Ajust. superficie +128 346 $ · Ajust. âge +93 751 $ | 1 242 805 $ Poids 11 % |
| 11 | 464, rue Claire-Morin, Québec 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 439 995 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 543 $ Poids 7 % |
| 12 | 464, rue Claire-Morin, Québec 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 435 739 $ Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 429 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.