1093 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539457485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539457485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 195 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 566 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 376 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 589 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 426 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 636 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 527 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 448 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 525 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 432 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 610 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 561 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 484 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, rue Georges-Dor, Québec 2025-05-20 · 357 m · Vendu 441 000 $ (3 952 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 448 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.