1097-1099 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 189,8 m² · constr. 1990 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539457493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139457
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027539457493110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 581 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 633 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 320 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 278 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 709 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 670 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 920 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 793 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 558 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 231 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 881 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 548 274 $ Poids 46 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 684 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 168 920 $ Poids 36 % |
| 11 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 443 $ Poids 34 % |
| 12 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 175 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.