1105 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539457914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139464
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539457914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 391 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 557 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 524 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 163 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 527 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 439 893 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 258 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 563 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 569 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 553 060 $ Poids 84 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 458 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 480 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 335 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 539 373 $ Poids 82 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 682 $ Poids 79 % |
| 12 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 500 170 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.