897 Rue Quatre-Temps · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 130,3 m² · constr. 1989 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539458030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139365
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027539458030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 228 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 758 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 638 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 643 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 534 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 224 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 611 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 665 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 327 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 900 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 445 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 742 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 996 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 639 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 654 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 429 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.