248 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539458884110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027539458884110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 230 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 762 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 395 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 482 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 609 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 646 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 599 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 667 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 435 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 481 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 933 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 738 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 730 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 537 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 141 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 616 189 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.