1029 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539459339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139390
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539459339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 328 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 505 548 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 35 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 674 960 $ Poids 92 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 202 $ Poids 87 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 312 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 471 215 $ Poids 86 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 450 111 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 210 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 530 336 $ Poids 85 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 496 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 559 595 $ Poids 84 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 536 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 468 490 $ Poids 82 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 229 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 458 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 591 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 526 624 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.