1041 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539459374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139393
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027539459374610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 192 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 59 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 659 644 $ Poids 95 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 338 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 493 241 $ Poids 95 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 344 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 611 $ Poids 92 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 256 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 131 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 437 365 $ Poids 83 % |
| 9 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 273 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 531 $ Poids 81 % |
| 10 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 547 $ Poids 80 % |
| 11 | 254, rue de la Brunante, Québec 2025-09-15 · 114 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 722 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 672 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 542 700 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.