221 Rue Charlebois · Québec
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 122,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539462172110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139432
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027539462172110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 129 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 499 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 451 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 848 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 510 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 529 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 663 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 531 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 302 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 677 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 643 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 416 693 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.