217 Rue Charlebois · Québec
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539462180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138858
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027539462180110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 192 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 501 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 348 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 442 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 510 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 410 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 213 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 519 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 386 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −562 $ | 61 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 640 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 492 824 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 725 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 502 786 $ Poids 78 % |
| 11 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 490 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.