232 Rue Charlebois · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539462608110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027539462608110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 274 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 706 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 840 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 168 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 416 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 812 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 491 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 994 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 404 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 718 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 555 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.