225 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539462984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139539
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539462984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 491 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 443 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 459 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 520 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 234 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 476 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 621 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 609 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 579 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 589 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 611 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 536 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 642 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 638 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 408 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 473 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.