241 Rue Charlebois · Québec
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539463101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139427
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027539463101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 458 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 412 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 301 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 692 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 108 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 398 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 57 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 265 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 487 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 309 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 410 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 749 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 152 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 406 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.