266 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 195,7 m² · constr. 1984 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539463466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027539463466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 390 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 234 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 383 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 663 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 682 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 676 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 662 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 551 724 $ Poids 50 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 674 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 789 172 $ Poids 42 % |
| 9 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 171 445 $ Poids 40 % |
| 10 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 666 117 $ Poids 40 % |
| 11 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 173 $ Poids 35 % |
| 12 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 994 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 184 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.