245 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539463572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539463572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 261 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 462 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 238 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 316 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 527 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 694 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 519 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 539 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 507 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 664 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 574 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 723 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 432 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 430 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 702 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 535 192 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 445 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.