256 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 174 m² · constr. 1984 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539463846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139544
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027539463846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 353 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 619 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 660 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 635 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 636 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 514 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 351 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 643 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 806 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 621 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 222 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 162 157 $ Poids 57 % |
| 8 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 956 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 623 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 523 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 669 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.