237 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539463920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027539463920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 243 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 620 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 499 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 530 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 307 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 601 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 621 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 619 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, rue Georges-Dor, Québec 2025-05-20 · 195 m · Vendu 441 000 $ (3 952 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 225 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 487 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.