1160 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539465476110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139552
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027539465476110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 600 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 522 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +25 682 $ | 294 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 839 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −53 508 $ | 617 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 501 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 993 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 602 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 808 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 700 987 $ Poids 63 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 855 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 382 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 702 343 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 460 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 791 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 719 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 371 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 467 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.