1126 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539466036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027539466036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 815 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 411 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 555 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 517 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 164, rue Jean-XXIII, Québec 2025-05-29 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 413 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 142 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 468 271 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 659 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 467 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 583 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −843 $ | 57 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 90 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 315 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.