1142 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539466090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027539466090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 414 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 442 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 418 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 527 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 23 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +997 $ | 217 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 592 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 504 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 264 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 542 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 555 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 556 374 $ Poids 84 % |
| 8 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 452 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 483 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 936 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 169 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 503 140 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 864 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 532 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −562 $ | 61 690 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.