202 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539466715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139569
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027539466715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 485 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 536 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 349 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 508 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 331 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 540 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 102 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −997 $ | 210 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 584 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 412 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 425 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 651 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 485 781 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 84 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 485 601 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 812 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 807 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 427 847 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.