1115 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539467334110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027539467334110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 127 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 563 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 258 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 561 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 300 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 586 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 414 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 522 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 348 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 455 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 446 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 347 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 607 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 501 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 481 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 344 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 708 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.