230 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 140,7 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539467598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139582
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027539467598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 445 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 497 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 511 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 666 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 494 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 686 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 840 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 328 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 785 611 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 647 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 487 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 572 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 444 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 927 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 507 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 349 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 710 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 618 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 691 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 569 784 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.