226 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539467616110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139583
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539467616110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 370 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 363 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 254 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 268 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue de la Brunante, Québec 2025-09-15 · 162 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 500 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 516 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Jean-XXIII, Québec 2025-05-29 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 413 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 911 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 410 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.