218 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539467632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139585
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539467632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 318 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 552 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 361 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 519 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 485 436 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 473 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 435 794 $ Poids 88 % |
| 6 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 160 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −997 $ | 214 568 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 492 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 548 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 287 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 667 298 $ Poids 87 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 382 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +16 483 $ | 476 437 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 268 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 534 633 $ Poids 81 % |
| 11 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 73 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 495 992 $ Poids 80 % |
| 12 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 381 734 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.