222 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539467644510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139584
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027539467644510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 271 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 496 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 533 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 286 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 366 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 505 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 462 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 254, rue de la Brunante, Québec 2025-09-15 · 179 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 317 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 537 536 $ Poids 77 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 176 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 897 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 80 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 482 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.