244 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468134610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139482
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539468134610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 387 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 493 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 421 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 493 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 593 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 661 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 246 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 780 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 526 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 682 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 911 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 883 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 727 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 613 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 462 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 283 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 705 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.