240 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 79,1 m² · constr. 1989 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027539468324610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 182 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 414 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 314 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 465 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 162 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 624 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 414 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 446 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue de la Brunante, Québec 2025-09-15 · 77 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 405 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.