250 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539469490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139595
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027539469490610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 260 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 224 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 660 $ Poids 94 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 812 $ Poids 93 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 323 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 88 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 354 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 549 081 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 428 $ Poids 86 % |
| 8 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 516 797 $ Poids 86 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 547 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 524 $ Poids 85 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 554 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 544 971 $ Poids 85 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 300 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 520 741 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.