251 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539469911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139599
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539469911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 98 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 572 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 253 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 630 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 580 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 594 934 $ Poids 81 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 963 $ Poids 81 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 573 907 $ Poids 80 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 415 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +23 548 $ | 530 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 511 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 769 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 273 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 718 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 566 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.