306 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539470109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138981
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027539470109110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 227 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 721 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 800 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 412 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 177 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 425 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 482 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 167 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 863 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 565 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 544 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 977 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 271 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 542 201 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.