65 Rue Sauvageau · Québec
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539470526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027539470526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 254 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 402 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 409 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 106 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 147 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 456 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 563 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 148 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 306 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 56 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 120 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 475 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 17 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 255 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 413 630 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.