220 Rue Armand · Québec
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539470681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139063
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027539470681110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 222 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 398 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 354 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 105 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 151 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 452 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 256 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 398 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 461 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 549 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 147 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 398 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 62 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 159 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 471 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 213 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 410 163 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.