113 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539470961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027539470961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 215 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 725 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 422 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 484 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 689 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 409 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 602 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 667 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 274 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 225 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 907 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 566 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 439 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 570 428 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.