212 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539471519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139090
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027539471519610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 212 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 458 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 509 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 569 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 583 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 488 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 231 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 386 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 503 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 224 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 591 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 008 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 415 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 422 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.