200 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539471554110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139093
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027539471554110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 214 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 438 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 349 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 514 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 249 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 470 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 494 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 455 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 582 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 523 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 500 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 516 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 403 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 190 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 452 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.