250-252 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539473047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027539473047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 239 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 554 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 214 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 453 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 260 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 423 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 373 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 517 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 698 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 508 776 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 665 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 525 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 760 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 683 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 564 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 727 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 437 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 242 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 534 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.