248 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 163,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539473297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027539473297110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 317 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 601 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 634 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −59 802 $ | 618 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 785 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 603 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 501 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 741 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 541 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 735 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 157 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 260 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 793 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 164 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 469 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 259 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 704 300 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.