151 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539473674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139668
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027539473674610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 370 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 490 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 151 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 430 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 518 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 432 518 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 281 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −997 $ | 212 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 256 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 60 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 638 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 601 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 497 345 $ Poids 81 % |
| 9 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 197 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 940 $ Poids 81 % |
| 10 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 618 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 159 191 $ Poids 76 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 645 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 481 160 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.