193 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 84,1 m² · constr. 1988 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539475899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139688
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027539475899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 379 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 526 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 757 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 418 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 605 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 475 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 406 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −562 $ | 58 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 747 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 154 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 466 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 132 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 476 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 242 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 498 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue Jean-XXIII, Québec 2025-05-29 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 413 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 344 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.