212 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539476397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139579
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539476397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 157 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 266 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 175 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 579 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 937 $ Poids 86 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 309 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +14 129 $ | 517 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 333 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 441 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 387 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 476 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 263 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 600 619 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 734 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 028 $ Poids 69 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 281 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 565 358 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.