207 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539476844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139701
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539476844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 126 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 565 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 191 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 542 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 492 $ Poids 94 % |
| 4 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 269 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 503 847 $ Poids 93 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 345 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 462 884 $ Poids 89 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 236 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 584 814 $ Poids 88 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 550 434 $ Poids 86 % |
| 8 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 284 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 431 005 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 025 $ Poids 82 % |
| 10 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 134 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 189 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 252 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.