219 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539477064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139589
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027539477064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 356 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 490 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 286 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 656 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 539 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 326 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 511 710 $ Poids 87 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 275 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 543 652 $ Poids 87 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 928 $ Poids 86 % |
| 8 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 195 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −997 $ | 211 234 $ Poids 84 % |
| 9 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 669 $ Poids 82 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 470 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 428 437 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 490 $ Poids 80 % |
| 12 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 48 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 259 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.