231 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478002210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539478002210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 283 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 569 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 319 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 551 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 366 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 491 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 359 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 536 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 415 $ Poids 90 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 957 $ Poids 89 % |
| 7 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 347 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 582 875 $ Poids 89 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 514 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 477 130 $ Poids 89 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 355 $ Poids 88 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 540 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 450 469 $ Poids 88 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 27 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 529 392 $ Poids 86 % |
| 12 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 261 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 192 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.