136 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 179,2 m² · constr. 2022 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478946620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409475
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027539478946620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 460 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 311 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 2 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 315 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 725 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 770 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 639 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 225 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +56 655 $ | 765 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 990 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 164 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 271 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.