132 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 164,4 m² · constr. 2019 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478965350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027539478965350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 451 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 299 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 327 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 583 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 712 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 712 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 759 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 363 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 573 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 11 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 728 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 982 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 746 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +47 213 $ | 727 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 579 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 854 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 542 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 378 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.