128 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478973110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027539478973110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 482 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 687 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 384 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 513 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 406 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +65 251 $ | 801 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 735 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 347 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 515 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 635 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 761 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 548 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 656 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 776 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 840 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 670 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 458 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.