126 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539480357610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139085
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027539480357610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 315 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 417 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 388 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −513 $ | 110 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 227 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 474 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 481 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 153 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 236 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 58 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 83 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 389 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 442 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.