153 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 192,8 m² · constr. 1989 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539481798610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139218
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027539481798610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 766 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 233 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 135 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 401 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −47 212 $ | 687 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 99 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 673 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 661 457 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 880 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 784 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 457 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 550 061 $ Poids 55 % |
| 8 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 874 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 170 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 974 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 557 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +73 771 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 673 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 784 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 832 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 640 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.