142 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 142,1 m² · constr. 1986 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539482213610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027539482213610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 229 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 660 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 107 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 745 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 658 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 167 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 563 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 2 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 624 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 564 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 901 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 420 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 900 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 513 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 680 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.